2024年買房需要注意什么

返回列表來源：信之源 發布日期 2023-10-27 15:23:00 瀏覽：-

商品房一直是法律糾紛比較多的重災區之一，房屋驗收不符合標準，房屋無法按照約定時間交房等等，都是比較常見的問題。下面信之源資深北京房產律師就來為大家介紹一下2024年買房需要注意什么。

購買商品房，對于我們來說，最重要的無過于購房合同的審查和各項購房證據的保留，這些證據對于之后作用是非常大的，一旦發生糾紛，如果沒有此類證據，很可能就會敗訴。

除了證據的保留之外，購房者還需要注意以下一些事項：

1、簽約前，查看預售許可證、備案指導價，保留好宣傳冊、樣板房、沙盤等資料，銷售顧問的口頭承諾需要固定好錄音、聊天記錄等;

2、簽約時，仔細閱讀合同條款，特別關注合同附件內容，避免排除權利、加重義務的格式條款;

3、付款時，核對收款賬戶信息，索要收據或發票，遇到強制捆綁“裝修包”、“團購費”等，可以拒絕;

4、收房時，需要到現場勘驗，試用水、電、氣，遇到裝修問題，及時提出整改，不急于簽字拿鑰匙;同時向不動產登記中心，查看房屋實測面積，如發現面積誤差，可以主張退房;

5、遇到房屋無法按時交付、無法按時辦證、房屋淹水無法正常使用等根本違約情形，可以書面發函給開發商提出整改或要求退房。

購買商品房對于任何家庭來說，都是一筆不小的開支，作為購房者，我們應該處處小心。如果您在購房過程中遇到任何糾紛，歡迎咨詢信之源律師事務所，竭誠為您服務。